Poszukujesz przestronnej działki z dodatkowymi zabudowaniami gospodarczymi?
Myślisz o nieruchomości, którą urządzisz na własnych zasadach?

Jeśli bliska jest Ci idea spokojnego życia poza miastem, a dla swojej rodziny szukasz wyjątkowej przestrzeni - ta nieruchomość może być właśnie tym, czego potrzebujesz!

Opis nieruchomości
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży gospodarstwa rolnego położonego w malowniczej i spokojnej okolicy, tuż przy linii brzegowej Zalewu Jeziorsko. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności rolniczej lub agroturystycznej.

1) Działka zabudowana - Brodnia, nr ewid. 492/4 (pow. 2,11 ha)- graniczy z Zalewem Jeziorsko
Zlokalizowana w miejscowości Brodnia (gmina Pęczniew) działka o łącznej powierzchni 2,11 ha, zabudowana domem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. W przeważającej części teren stanowi grunty III b klasy (1,65 ha), 0,43 ha to IV klasa, pozostała cześć to V klasa. Dzięki dobrej jakości ziemi jest to ziemia z dużym potencjałem do dalszego zagospodarowania - zarówno pod kątem działalności rolniczej, jak i rekreacyjnej.

2) Działka niezabudowana - Ferdynandów, nr ewid. 30/2 (pow. 0,91 ha)
Druga z działek znajduje się zaledwie 5 minut drogi od głównej nieruchomości, w miejscowości Ferdynandów. Ma powierzchnię 0,91 ha i stanowi łąkę. Dodatkowym atutem jest bliskość stawu oraz lokalizacja na terenie objętym programem ochrony przyrody Natura 2000, co gwarantuje wyjątkowe walory krajobrazowe i ciszę.

Informacje ogólne
Dom wybudowany został na przełomie 1969-70 roku, murowany o pow. użytkowej około 98,7 m2. Budynek gospodarczy wybudowany również w latach 70-tych o powierzchni użytkowej około 65 metrów kwadratowych. Dodatkowo na działce znajduję się szopa murowana o pow. około 23 m2 oraz drewniana stodoła o pow. około 150 m2, jednak te dwa budynki są w złym stanie technicznym.

Budynek mieszkalny składa się z:

kuchni o pow. około 15 m2
4 pokoi o powierzchni od 14 m2 do 20 m2
korytarza o pow. około 14 m2
łazienki o pow. około 7 m2

Dom wybudowany jest na ławach fundamentowych, murowany z cegły ceramicznej, stropy konstrukcji drewnianej wypełnione polepą. Konstrukcja dachu drewniana, kryta blachą. W budynki mieszkalnym okna PCV.

Budynek gospodarczy składa się z:

garażu o pow. około 48 m2
kuchni letniej o pow. około 17 m2

Ściany murowane z cegły, stropy żelbetonowe, konstrukcja dachu drewniana pokryta blachą.

Informacje techniczne
Na terenie posesji znajduję się własna studnia, dzięki temu mamy dostęp do taniej wody. Dodatkowo w drodze znajduję się wodociąg miejski.
Na posesji znajduje się szambo, co zapewnia niezależność od sieci kanalizacyjnej. Dodatkowym atutem jest internet światłowodowy.

Obecnie brak centralnego źródła ogrzewania, w kuchni znajduję się piec typu "koza".

Stan domu
Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym- idealna baza do tworzenia wymarzonej przestrzeni wg. własnych potrzeb i gustu.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej, niewielkiej miejscowości o rolniczych korzeniach. Choć działalność rolnicza powoli ustępuje miejsca spokojowi i naturze, miejsce to wciąż zachowuje swój sielski charakter, oferując ciszę i wytchnienie od miejskiego zgiełku.

W odległości ok. 6 km znajduje się najbliższa szkoła podstawowa oraz miejscowość Pęczniew, gdzie dostępne są większe sklepy, punkty usługowe i restauracje. Najbliższy lokalny sklep spożywczy mieści się zaledwie 3 km od domu, co zapewnia wygodę codziennych zakupów.

Dodatkowym atutem jest bliskość natury - plaża z kąpieliskiem znajduje się tylko 1 km od nieruchomości, co czyni to miejsce idealnym zarówno do życia, jak i wypoczynku.

Podsumowanie
Jeżeli nie jesteś rolnikiem a chcesz kupić tą nieruchomość, pomożemy we wszelkich formalnościach

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości i okolicy oraz do zapoznania się z potencjałem domu i działki.
Serdecznie zapraszam na prezentację!
Zadzwoń, a z przyjemnością opowiem Ci więcej o tej wyjątkowej i dostępnej wyłącznie w naszym biurze ofercie.

Wynagrodzenie biura pokrywa sprzedający!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo ( nr licencji: 28294 )
Justyna Stolarek
House & Flat
Telefon :